Verkocht:IJsseloord 63, 3448 VD Woerden - Foto
Verkocht
+40

IJsseloord 63 3448 VD Woerden

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 156 m² perceeloppervlakte
  • 122 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ruime, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en parkeren op eigen terrein. De luxe en grote veranda aan de achterzijde maakt deze woning compleet.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging. De inpandige berging is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is ruim en sfeervol, heeft een pellet kachel en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met veranda. De trapkast geeft veel extra opbergruimte. De open keuken is modern en voorzien van een Smeg 6 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en een koelkast.
Op de 1e verdieping tref je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aan. De ruime grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het zonnige dakterras van ca 10m2. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer heeft een douchecabine, een vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer en op de slaapkamer/2e woonkamer aan de achterzijde staat de cv-ketel Intergas, m.v. box en de wasmachineaansluiting. Bovendien is er nog een vliering waardoor je extra bergruimte hebt. Wat een ruimte in dit huis! Veel slaapplaatsen of fijne thuiswerkplekken, het is allemaal mogelijk. De tuin aan de voorzijde is mooi bestraat en heeft een eigen parkeerplek. De fraai aangelegde achtertuin heeft een ruime veranda, waardoor je snel buiten kunt genieten in de tuin. Als het weer iets minder mooi is zit je lekker beschut en bij warm zonnig weer kun je heerlijk in de schaduw zitten.
De woning is rustig gelegen op een woonerf in de wijk Molenvliet. Het winkelcentrum Molenvliet is op loopafstand en scholen, sport en recreatievoorzieningen zijn dichtbij. Je bent ook zo in het gezellige centrum van Woerden met de vele winkels en horecagelegenheden. Een mooie ruime woning op een heerlijke plek!
Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling

Entree, hal, garderobe, meterkast vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging.
Inpandige berging (6m2) welke ook van buitenaf bereikbaar is.
Een toiletruimte met toilet en fonteintje.
Ruime sfeervolle woonkamer met pellet kachel.
De woonkamer heeft een trapkast en biedt toegang tot de zonnige tuin met veranda.
Een moderne L-vormige open keuken voorzien van een Smeg 6 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een apothekerskast.

Eerste verdieping

De overloop en 3 slaapkamers.
2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde.
Ruime grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras en airco.
Zonnige dakterras van ca. 10m2 op het zuidwesten!
Een moderne badkamer met douchecabine, een wastafelmeubel en vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met 2 slaapkamers.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer/2e woonkamer aan de achterzijde met cv-ketel Intergas 2023, m.v. box en wasmachineaansluiting.
Ruime vliering voor extra bergruimte.

Balkon

Zonnige dakterras van ca. 10m2 op het zuidwesten!

Tuin

De voortuin is ca. 40 m2 groot, netjes bestraat en je kan hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 60m2 op het noordoosten met een grote veranda en een achterom.

Bijzonderheden

Parkeren op eigen terrein.
Zonnige diepe tuin met veranda.
Moderne badkamer en keuken.
Ruim zonnig dakterras.
Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk.
Grote slaapkamer is voorzien van airco.
Op loopafstand van winkelcentrum Molenvliet.
Het Molenvlietpark ligt op een steenworp afstand.
Bouwjaar woning 1974
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden, sectie D, nr: 3303
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05822
Vraagprijs
€ 459.500,- k.k.
Elektra
€ 106,-
Gas
€ 73,-
Water
€ 19,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 30 oktober 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 14 december 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
156 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
28 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Pelletkachel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Woerden D 3303
Perceeloppervlakte
156 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

IJsseloord 63, 3448 VD WOERDEN (1) Download

Gratis waardebepaling

Kies voor onze gratis waardebepaling. Wij geven na bezoek u een vrijblijvende opgave van uw woning.

Lees meer